Αποτελέσματα: 1 έως 20 από σύνολο 20
Threaded View
-
24.03.2012, 21:43 (επάνω) - Ανάρτηση #14
- ΑΡΧΙΤΕΚΤΩΝ
- Εγγραφή
- 06.12.2010
- Περιοχή
- ΑΘΗΝΑ
- Αναρτ.
- 1
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 4
- Ανέβασε
- 1
Κοινοχρηστος χώρος - Αποκλειστική χρήση
Στον 4014/12, άρθρο 24 παρ. 2 τελευταία δύο εδάφια, αναφέρεται ότι σε περίπτωση συγκυριότητας ακινήτων αυτός που έχει κατασκευάσει αυθαίρετη κατασκευή μπορεί να ρυθμίσει με βάση τις διατάξεις του νόμου, είτε με την συναίνεση των υπολοίπων συνιδιοκτητών, είτε και χωρίς αυτήν (την συναίνεση), αν δεν έχει κτίσει σε κοινόχρηστο χώρο.
Επομένως ο ιδιοκτήτης αρκεί και μόνο να αποδείξει ότι ο χώρος που έκτισε δεν ήταν κοινόχρηστος. Αυτό είναι αρκετά ευκολότερο από την απόδειξη της αποκλειστικής χρήσης, και ισχύει σχεδόν πάντα γιατί οι περισσότερες από αυτές τις εκτός σχεδίου ιδιοκτησίες, έχουν σταθερές όρια, περιφράξεις, μάντρες κλπ που αποκλείουν την χρήση του χώρου που περικλείουν από οποιονδήποτε άλλον συνιδιοκτήτη.
Τώρα σε ότι αφορά το δικαίωμα των υπολοίπων ιδιοκτητών στη δόμηση αυτό δεν επηρεάζεται, διότι αν ο αυθαιρετούχος έχει υπερβεί την δόμηση που επιτρέπει το ποσοστό του, τότε το υπερβάλλον θα παραμείνει και στο μέλλον αυθαίρετο όταν παρέλθει η τριακονταετία.
Βεβαίως παραμένει η αδικία για τα μη οικοδομήσιμα οικόπεδα όπου κάποιοι μεριδιούχοι δεν έχουν προλάβει να κτίσουν μέχρι τις 28/7/2011.
Παρόμοια θέματα
-
N.4178/13: Εξ' αδιαιρέτου - εκτός σχεδίου
Από το μέλος tserpe στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 15Τελευταία Ανάρτηση: 16.01.2017, 12:06 -
N.4178/13: Εξ αδιαιρέτου εντός σχεδίου
Από το μέλος getsakna στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 13.07.2015, 07:46 -
Όροι δόμησης ναών εκτός σχεδίου και όροι δόμησης μοναστηριακών συγκροτημάτων εκτός σχεδίου
Από το μέλος modipus στη θεματική κατηγορία Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα - Όροι ΔόμησηςΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 14.05.2015, 10:04 -
N.4014/11: Κατοικία εκτός σχέδιου
Από το μέλος mbetziou στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 23.01.2012, 10:24 -
Τοπογραφικό σε εκτός σχεδίου
Από το μέλος mbetziou στη θεματική κατηγορία Ελεύθεροι Επαγ./ΕταιρίεςΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 24.11.2011, 13:32
Bookmarks